深发展审慎对待开发贷款

深发展：审慎对待开发贷款

深发展：审慎对待开发贷款 更新时间：2011-2-28 10:30:50 　　2月25日，深发展率先公布首份银行股年报。2010年深发展实现净利润62.8亿元，同比增长25%；实现每股收益1.91元，较上年增长18%。随着监管升级，补充资本仍是深发展今年所面临的挑战之一。　　房地产贷款余额下降　　2010年，深发展净利息收入为158.3亿元，同比增长22%。深发展表示，净利息收入的增长，主要是生息资产规模增长和资产负债结构改善所致。2010年深发展净息差为2.49%，较2009年略上升2个基点。　　东方证券银行业分析师金麟认为，去年四季度息差优势较为明显，伴随着今年的持续不断加息，这一优势将会继续得到体现，这也是银行业今年整体业绩中值得关注的焦点。信贷规模紧缩，银信合作受限，银行贷款的议价能力提高，息差优势会比较明显。　　此外，去年深发展总贷款增长13%至4074亿元，其中一般性贷款增长24%至3887亿元，2010年新增贷款478.74亿元。贷款余额达到63.4亿元，较去年同期增长33.5%。　　记者注意到，2010年末深发展房地产贷款余额由上期末的232.55亿元下降至225.27亿元，房地产贷款占比由6.47%下降至5.53%。其中房地产业中的房地产开发贷款余额为129亿元，不良率约1%；住房按揭贷款余额在全部个贷业务的占比由年初64%下降到57%，2010年累计发放个人住房按揭贷款179亿元。　　此前，有消息称银行或将全面停止开发商开发贷款，对此银监会相关负责人回应称，目前银监会对房地产开发贷款的监管政策和要求均未发生变化，商业银行应根据风险情况自主发放开发贷款。　　对此，深发展行长理查德在年报发布会上表示，深发展对房地产贷款一直都很审慎。“开发类贷款我们还会保持审慎态度，开发类贷款占比仍会保持在较低水平；而按揭业务是深发展的优势业务之一，我们更多关注的是自住房的按揭贷款需求，投资性的按揭贷款比例非常小。过去对于按揭贷款的利率定价都比较稳定，不良率保持在非常低的水平。”　　资本充足率仍有待提高　　去年深发展向平安寿险非公开发行约3.8亿股新股，增加核心资本69亿元。目前，中国平安保险股份有限公司及其关联子公司共持有深发展10.45亿股股份，约占深发展非公开发行后总股本的29.99%。　　尽管平安入股暂时缓解了深发展资本金压力，但随着银监会对银行业资本充足率、流动性指标等监管升级，深发展仍面临资本充足率压力。2010年末，该行资本充足率和核心资本充足率分别为10.19%和7.10%，但仅是略超监管标准。　　一家券商分析师认为，2011年，核心资本充足率的提高对于部分股份制银行依然显得很迫切。　　深发展表示，该行将在今年进一步补充资本，并实行审慎的资产负债管理政策，通过计划考核、限额管理等手段，实现在严格资本约束下的资产规模有序增长，强化资本管理。　　2月初有消息称，深发展已正式启动65亿元混合资本债发行程序，相关申请材料已上报银监会，预计将在二季度发行。　　对此，深发展副行长陈伟在年报发布会上说，深发展正在积极争取准备混合资本债的发行，相关工作还在进行。“在资本管理上我们要在结构上进行调整，使收入结构和资本消耗占比得到改善。”　　实际上资本金的缺口仍然影响到了该行全年的利润分配方案。深发展称，考虑到长远发展需要，该行目前暂不进行现金股利分配，也不进行公积金转增资本。在按法定会计准则提取盈余公积和一般风险准备后，该行其余未分配利润全数用于补充资本金。　　作者：庞华玮 董娟

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