江宁这处低密城市洋房，开盘即掀起热销浪潮

Olivia 2024年12月11日 13:42 0

林语堂说：“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里。”

当城市空间越来越密集，作为改善型居住产品的洋房，逐渐成了当代人的心之所向。在江宁核心区的九龙湖畔，就有这样一处名为朗诗·九龙熙岸的城市洋房住区，正在持续热销中。

△九龙熙岸销售现场

11月5日开盘当天，许多客户早早来到售楼处门口等候，现场人潮涌动，大家热情高涨，甚至有此前从未来过售楼处的客户，声称因为其准现房销售的方式使其报名，直接来到开盘现场。

△九龙熙岸销售现场

随着正式选房开始，成交捷报不断，房源分秒递减，销控表上频频飘红……

九龙熙岸引发周边高校教师与企业高管的抢购热潮，短短一周时间已销售50余套，每天来此看房的人络绎不绝。

△九龙熙岸销售现场

这座城市洋房住区究竟有何魅力，能获得这些高净值人群的青睐？

容积率0.87解锁高端湖居生活

洋房作为改善型居住产品，舒适度和所处环境成为衡量其价值的重要因素。

“印象中的洋房，大都远离城市。然而，九龙熙岸给出了不一样的答案。这也正是我们选择在此安居置业的原因。”在销售现场，不少业主纷纷表示。

△九龙熙岸

九龙熙岸傍依九龙湖湿地公园，将军山、韩府山、翠屏山三山环抱，举目望去可见山水城林，自然环境极其优越。景枫、金鹰、太阳城等购物中心近在咫尺，是难得一见的城市洋房住区，擎起了南京高端湖居生活样本。

△九龙湖风景

更为重要的是，九龙熙岸的容积率低至0.87，在“寸土寸金”的南京堪称翘楚。要知道，南京在土地出让时，对于容积率的控制极为精准。2010年至今，南京主城容积率2.0以下的宅地，占比仅2.2%。因此，九龙熙岸更显稀缺，值得珍惜。

△项目鸟瞰图

值得一提的是，九龙熙岸主打建筑面积约127-137平方米总高十层的小高层，和约153-215平方米总高五层的电梯花园洋房。11月5日加推的花园洋房建筑面积153平方米，四房两厅两卫设计，得房率高超过86%。

△户型平面图

该户型方正，空间考究。三开间朝南，向阳而生；餐客厅与阳台一体，居家待客更显大气。套房式主卧，带独立衣帽间、飘窗，主卫还配置了浴缸，极具改善属性。南北三重景观飘窗，客卫干湿分离，满足舒适居家愿望。

科技赋能打造别致人居体验

“科技感”十足是业主青睐九龙熙岸的原因之一。他们说：“住朗诗的房子会上瘾，一旦懂得了科技住宅的好，就再也不想住别的房子。

作为朗诗集中式3.0科技住宅，九龙熙岸与河西南朗诗熙华府项目采用同款系统，通过地源热泵、集中辐射系统、集中置换式新风系统以及朗诗智控系统相结合，实现了恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光、绿控，带给业主舒适体验。

△样板间

在恒温控制方面，朗诗·九龙熙岸采用地源热泵和顶棚辐射系统，来进行全屋制冷/制热。朗诗的地源热泵技术利用土壤深处的恒温能源，降低能源消耗，以水为媒介，将土壤作为地源热泵机组取热和散热的天然能量库，环保、低碳，稳定；顶棚辐射系统让室内的每个房间温度维持在约18-26℃，四季如春；同时无吹风，无噪音，无温差，比传统中央空调体感更舒适。

△样板间

在新风除尘方面，朗诗·九龙熙岸引入24小时置换新风系统，不仅可以实现每两小时与外界置换一次新鲜空气，还可过滤、除尘，高效过滤PM2.5。在过滤空气的同时，该系统可实现恒湿，将室内湿度保持在约30%~70%，能有效解决南京黄梅天、冬天湿冷、夏天湿热的季候特征。

△样板间

在保温降噪方面，朗诗·九龙熙岸采用断桥铝合金+中空双层LOW-E节能窗。气密性达到6级，玻璃厚度远超普通楼盘。朗诗在玻璃中间填充特殊气体，提升阻热性能，同时阻挡80%的紫外线辐射，防晒力度更强。

△样板间

此外，朗诗·九龙熙岸还采用吉博力同层排水系统，减少排水噪音，避免上下层邻居的干扰；墙体特殊外围护系统防止室外的冷热空气进入室内，也防止室内的舒适温度散失到室外；室内选用电动遮阳卷帘+泛光源设计，营造舒适光环境；同时配备朗诗屏，随时监控室内环境品质。

优质配套开启向往的烟火生活

对于来九龙熙岸安居置业的人来说，房子早已不只是居住的要求，而是要“住得更好”。除了产品细节要满足他们的习惯、品味外，对于社区环境、周边配套、未来发展都有一定尺度的要求。

九龙熙岸以非凡的居住体验深深地打动了他们。这里最大楼间距达到约45米，绿地率达到约47%。超大的楼间距加上内部园林景观，大大提升了小区的采光和舒适感。同时，项目距离九龙湖湿地公园只有五分钟的路程，一出门即可露营。牛首山河步道位于项目北侧，沿途景色优美，建设了丰富的配套附属设施，全面满足业主休闲、观景、健身的需求。像这样“内外两园”的居住条件，在南京的楼盘中实属稀缺。

△周边配套

在开盘现场，业主们欣喜地发现，九龙熙岸周边的生活配套也逐步完善。出行有地铁，3号线直达南京南站只需一刻钟，未来还有地铁5号线（在建），周边有宁宣高速、绕城高速构筑快速路网，苏源大道、诚信大道等畅达全城。

△交通及周边配套图

逛街购物有百家湖、九龙湖、上秦淮三大商圈环伺，百家湖1912、21世纪太阳城、景枫KINGMO、金鹰购物中心、湖滨天地、砂之船……众多商业中心满足一站式购物需求，让生活丰富多彩。

△周边商业

文化教育氛围浓厚，这里紧邻芳园西路幼儿园、毗邻东大附小（芳园西路小学），周边有南师附中江宁分校、游府西街小学江宁分校，东南大学、南京航空航天大学、河海大学江宁校区等。医疗资源方面，则有三甲同仁医院、南京医科大学附属逸夫医院、新城医院、百家湖社区医院等。

在产业发展方面，作为南京支柱产业的汽车制造和智能电网，就布局在江宁九龙湖。而九龙湖国际企业总部园区拔地而起将带动高端就业市场快速发展。

“住在九龙熙岸，生活不用愁，发展有盼头。”在开盘现场，业主们听完置业顾问的介绍，一个个都竖起了大拇指。

准现房销售让购房者安心省心

买房子就相当于一场投资，越来越多的人追求健康平稳的收益。期房销售实质上是一场风险高、实际收益不确定的投资。当建成的房子与协议、广告和口头承诺出现差异时，往往是处于弱势的购房者被迫接受不符合需求的住房或者承担毁约的责任。特别是在如今房企频频暴雷，交付都难以保障的时代，对于购房者而言，期房销售存在太多不确定。

正因如此，以准现房销售呈现的九龙熙岸项目，让买房人倍感安心，这也是引发开盘即热销的又一重要原因。

△项目沙盘

在九龙熙岸项目现场，买房人在付款前就可以真实直观感受房屋户型和周边配套，而不只是根据设计图纸与规划想象。更重要的是，准现房销售不会出现烂尾楼的情况，还可以改变购房人在买卖过程的弱势地位，减少与开发商的矛盾，最终获益的将是购房者。

△洋房实景图

△小高层实景图

据准确消息，九龙熙岸洋房明年9月底交付，小高层今年年底交付。

房子就是家的缩影，是生活的载体，对于房子的追求，人们从未停止，房子的品质是对美好生活的重要保证。作为南京不可多得的城市洋房住区，九龙熙岸未来价值不言而喻。欲感受沉浸式洋房生活，欢迎到营销中心一探究竟，美好生活期待你的加入。