【推荐】2019年重庆有哪些待售新楼盘值得买重庆渝铁房地产开发有限责任公司

1、金科金辉博翠山

建筑类型：小高层，花园洋房

规划户数：1751户

楼层状况：高层26层 洋房6层 洋房4层 洋房8层

物业管理费：2.8元/m²/月

物业公司：金科物业

车位数：2702

车位比：1:2

金科金辉博翠位于北碚蔡家大桥旁（同康路），目前周边边均价 12533元/m²。为住宅性质楼盘，可落户口，以三室、四室为主，算是大型社区的大户型，非常适合有孩子的用来做住家购买。品牌开发商，且物业为金科物业，整体品质上还是有保证的。目前开盘预计时间在2018年9月下旬，楼盘已呈竣工状态，预计2019年末交房。

2、恒大城市之光

地点：渝北回兴

物业性质：公寓

周边均价： 14457元/m²

恒大城市之光又名中航中央城，位于渝北回兴区， 预计2019年后期将推新房源与前期剩余房源，建面约29-99㎡户型，具体开盘时间待定。项目建筑面积470000㎡，占地面积1046899㎡。其为公寓，商住两用的性质，因此水电费为商业模式，后面生活成本相对住宅来说稍高一点。临近轻轨回兴站，有轨道交通，虽然渝北回兴现在算是比较偏远的地段，但有轻轨临近，也算方便。最主要的是层高较高，可做loft，实得面积大，比较适合年轻新婚夫妻购买。若是家里有老人、小孩，loft因为有楼梯，就不太适合了。

3、御华兰亭

周边均价： 7153元/m²

交房时间：2021年6月

物业类型：住宅

建筑类型：小高层,花园洋房

规划户数：878户

楼层状况：高层18层，洋房8层

物业管理费：2.6-3.5元/m²/月

物业公司：福州融侨物业管理有限公司

车位数： 997

车位比：1:0.1

御华兰亭项目位于重庆江南新城东城大道（与石美大道交界处），物业公司为福州融侨物业，设计为高层18层，洋房8层，878户。大户型居多，适合住家，且因为此地段与主城区相比，较为偏远，因此价格较低。

4、泰德晟景台

周边均价：19667元/m²

预计开盘：2019年8月

项目地段：渝北礼嘉

建筑类型：花园洋房

规划户数：372户

竣工时间：2019-12-31

物业公司：龙湖物业

车位数：525

周边学校：星光学校、礼嘉中学、两江巴蜀中学

泰德晟景台项目位于重庆市渝北区礼嘉组团礼仁大道旁，东面紧邻礼嘉卫生中心。预计2019年8月加推套内约86-96㎡户型，以二室、三室为主，适合住家购买。礼嘉地段有天街临近，配套完善且临江，而且礼嘉的国际贸易中心也能算是北部新区的商业中心了，近几年发展很迅速，很多汽车厂都入驻礼嘉，发展势头不弱。泰德晟景台年底竣工，预计明年上半年即可交房。最主要的是其为龙湖物业，龙湖物业的管理和服务在整个行业都是居于前列的品质，整体看来，泰德晟景台还是比较值得购买的。

5、 望山国际

物业类型：住宅

开发商：重庆渝铁房地产开发有限责任公司

区域位置：九龙坡- 二郎

建筑类型：高层

规划户数：1525户

物业管理费：2.5元/m²/月

物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司

车位数：1343

车位比：1：0.88

楼盘户型：2室户型， 3室户型

最新开盘：预计6月推出高层6号楼

交房时间：预计2020年6月底交房

望山国际处于九龙坡二郎，由实力强劲的开发商，中铁建＋成都铁路局双央企打造的，品质还是有保证，周边也有轻轨，离西站也近。但目前来说，生活配套略差，不过其位于重庆西站旁，在重庆西站的带动下，未来具有发展空间。交房时间在2020年6月，相对来说需要等得有点久，不适合急于购房的人群。

6、雅居乐滨爵府

周边均价：19667元/m²

开盘：预计2019年5月

交房：待定

户型：四室，别墅

物业类型：住宅

区域位置：渝北- 礼嘉

建筑类型：联排别墅,叠加别墅,多层

规划户数：1129户

竣工时间：2020-12-31

物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司重庆分公司

车位数：2796

车位比：1:2.4

周边学校：星光学校、礼嘉中学

雅居乐滨爵府同样位于渝北礼嘉区域，主要是联排别墅，户型较大，整体总价较高。周边有星光学校，礼嘉中学。明年底竣工，今年五月底将开盘，交房应该在2021年上半年了。

7、保利金香槟

周边均价： 10926元/m²

交房：2019年9月高层交房

户型：二室，三室、四室

建筑类型：小高层,高层,花园洋房

规划户数：3580户

竣工时间：2019-04-01

物业管理费：2.5元/m²/月

物业公司：重庆保利物业管理有限公司

车位数：3706

车位比：1:1

保利金香槟楼盘位置在九龙坡华岩新城华福大道金建路旁，今年四月开盘，九月高层交房。且户型涵盖比较全面，有二室、三室、四室，有小高层、高层、花园洋房。且因为地段目前较为偏远，因此周边价格都不高。

8、保利观塘

项目位置：南岸区南坪学府路

周边均价 ：13614元/m²

开盘预计：2019年4月加推高层13号楼

交房时间：预计2020年9月交房

户型：二室，三室、四室

建筑类型：高层

规划户数：8224户

楼层状况：33层

物业管理费：2.80元/m²/月

物业公司：保利重庆物业管理有限公司

车位数：8224

车位比：1：1

保利观塘位于南岸区学府路南坪镇街道二塘路79号，项目预计4月加推套内约为72-92㎡高层，加推楼栋为13号楼，预计2020年9月交房。高层小区，二室、三室、四室全面涵盖，和2019年要新开盘的其他小区相比，保利观塘在位置上来说比较靠近中心城区。

综合来看，2019年重庆主城将开盘的小区里面住宅性质的小户型较少，小户型几乎都是商住两用性质的公寓，而大户型的楼盘也大多不在中心城区，而在一些新兴发展区，因为目前中心城区已被开发完，开发商无地可拿。选择购买新楼盘的大多为刚需住房，毕竟从地段、生活配套多方面来看，新楼盘不适合投资。房地产的投资市场已逐渐从住宅转移到商业地产，越来越多的人选择购买商铺、公寓等商业地产。

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