【推荐】92湾TALK早八点深圳二手楼免赎楼过户买10套额外优惠3％赎楼基金

Olivia 2025年03月03日 09:17 0

9月2日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。

全国（Whole Country）

1、集体购买10套及以上，额外优惠3％！？

9月2日消息，杭州富阳发布了富阳出台“聚力人才招引助力产业强区”措施，其中对在富阳置业的购房者有了新的利好。根据企业职工实际情况需要集体购买新建商品住房的，鼓励富阳区房地产项目在备案价打折优惠后的价格基础上，对集体购买5套及以上的，再给予下浮2%优惠；对集体购买10套及以上的，优惠下浮3%。

其中，已落户本市的户籍家庭或在本市有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手住房）。符合条件的本市户籍家庭在富阳区购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。另外，对在2023年9月30日（含）前购买富阳区普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。

2、上海地区银行房贷利率全面调整！

近日，全国银行间同业拆借中心公布1年期LPR（贷款基础利率）为3.65%，5年期以上为4.3%，两大品种LPR双双下调。据融360数字科技研究院数据显示，LPR调降后，绝大多数二三线重点城市均维持在全国下限水平或5年期LPR水平。

与此同时，上海地区房贷利率同步调整，首套房、二套房贷款利率分别降至4.65%、5.35%，此前为4.8%、5.5%。专家表示，这将加大银行业运营风险及业绩压力，但亦是提升经营水平、扩大业务规模的机遇。

3、

碧桂园半年实现总收入约1623.6亿元！

近日，碧桂园2022年中期业绩显示，公司实现总收入约1623.6亿元,毛利约172.1亿元,净利润约19.1亿元,公司股东应占核心净利润约49.1亿元。此外,碧桂园连同其合营企业及联营公司,共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约1851.0亿元。

上半年，碧桂园累计权益销售1851亿，权益现金回款1702.9亿，权益回款率92%，已连续7年回款率超过90%，经营性现金流继续为正；截至报告期末，公司账面可动用现金余额1479.8亿，可动用现金为短期债务的2倍。

大湾区系列

地产（Real Estate）

1、深圳首例二手房“免赎楼带押过户”！

9月2日消息，近日深圳坪山区发布首创！坪山公证处完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务，实践二手房交易新模式一文。

消息显示，坪山公证处通过实践二手房交易新模式，目前已顺利完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务，这也是深圳二手房交易的一大新变革。据了解，“公证提存+免赎楼带押过户”模式，免去了赎楼环节，也为交易双方节省了赎楼过程中产生的赎楼资金利息、担保费等赎楼费用，按目前市场一般赎楼费用测算，可以将交易成本直接降低三分之一。“公证提存+免赎楼带押过户”这一模式会否在其它区推开，现不得而知。但这对于二手房买卖客来说，无疑是一大交易利好。

2、东莞这个牛，上午拿地，下午动工！

近日位于东莞市虎门镇赤岗社区的听雨轩时尚科技总部项目地块，挖掘机、泥头车进场开展施工。而这块地在当天上午刚刚拿下。

“拿地即动工”，听雨轩时尚科技总部项目跑出了虎门重大项目落地建设的新速度。这是位于虎门赤岗社区的2022WT039号建设用地使用权顺利拍出，东莞市听雨轩服装有限公司以起始价1474万元成功摘得该地块50年使用权。项目计划总投资2.068亿元，投资强度不低于1684万元/亩，预计年产值约2.4亿元。

3、深铁珑境要来了？

近日深铁珑境花园（一期上盖）住宅发布住宅销售严正声明。提到本项目不存在“内部认购”和“提前选房”等情况，任何以“提前选房”、“帮忙打折”等为由向客户索要“喝茶费”或其他现金、礼品的行为。

项目前身为龙华A832-0861宗地，于2020年年11月由深铁拍得。地块在拍地时已限定，项目建成后普通商品住房销售均价不得高于70875元/㎡（毛坯）。目前，深铁珑境花园已经开展，据了解，一期推售344套住宅，建筑面积约110-147㎡小高层产品及约174㎡、184㎡上下复式洋房。

4、

全国首批，深圳发行“安居REIT”！

近日国首批保障性租赁住房REITs上市仪式举行，以深圳市人才安居集团为原始权益人的红土深圳安居REIT（基金代码：180501）在深交所挂牌上市，成为全国率先发行的保障性租赁住房REITs产品之一。

据了解，红土深圳安居REIT开辟了保障性租赁住房领域存量带增量实现可持续发展的“深圳模式”，是践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念，助力深圳构建共同富裕的民生发展格局，打造“住有宜居”民生幸福标杆的重大举措，也是推动国资国企从“管资产”向“管资本”转型。

5、

深港开放创新中心封顶！

近日，随着最后一方混凝土浇筑结束，深港开放创新中心项目主体结构顺利封顶。

深港开放创新中心是河套深港科技创新合作区首批项目，定位为河套合作区生命科学研发平台，将打造集科研、实验室、配套服务等功能于一体的科创综合体，由深港科技创新合作区发展有限公司建设。

科技（Science and technology）

1、广州全无人驾驶环卫车每天不间断“扫街”19小时！

9月2日消息，广州市首批全无人驾驶环卫车在广州国际生物岛试运营。该批全无人驾驶环卫车为该市首个申请智能网联汽车道路测试的环卫测试车型。

据介绍，广州市黄埔区城管部门结合生物岛道路人流量、车流量少的实际，创新“自动驾驶+新能源”环卫作业试点服务，将生物岛打造成自动驾驶新能源环卫作业应用示范区。

2、

朗科科技与中科院先进院签署战略合作！

9月2日消息，朗科科技与中国科学院深圳先进技术研究院（以下简称“先进院”）签署战略合作协议，双方拟共建数据中心产业链技术研发及转移转化平台（平台暂定名“朗科研究院”）。

本次合作是在全国一体化算力网络粤港澳大湾区国家枢纽节点数据中心集群发展机遇和背景下，双方共建存储行业科技研发平台。

金融（Finance）

1、深圳证券业首只公益资管产品落地！

近日，深圳证券业首只公益资管产品落地。该产品由第一创业证券股份有限公司(以下简称“第一创业证券”)与深圳市创新企业社会责任促进中心(以下简称“社责中心”)专业合作，第一创业证券为产品的管理人。

公益金融是一种新型的投资及财富管理方式，它借助金融工具的运用，推动商业利益与社会责任相结合;与商业金融追求经济回报相区别，公益金融以社会价值作为资源配置的导向，通过资源要素的重组和优化配置，系统性地解决社会问题。当今社会，公益与金融的融合，正在成为一种新的趋势，大力推广公益金融，对于我国公益事业、经济发展以及社会发展都有着重大的意义。

产业（industry）

1、6亿元！广州增城将建专精特新产业基地！

近日，增城产投集团下属广州市增城区专精新产业园开发管理有限公司成功竞得位于增城区增江街广汕公路南侧49.9亩国有工业用地，将用于开发增城区专精特新产业基地项目。

据了解，该专精特新产业基地项目总投资超6亿元，总计容建筑面积约10万平方米。近年来增城区大力推进国资国企改革，该项目的启动是增城区致力招商引资和国企高质量发展的综合体现。

2、全省首个！总投资28亿元！

近日粤港澳大湾区智能传感器产业园建成。

项目位于广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）北侧，地址在黄埔区大沙街丰乐北路，南靠广园快速路，北邻沈海高速，在建的广州地铁7号线二期在此设站，交通便利。总占地面积约10.79万平方米，建筑面积49.8万平方米，总投资约28亿元。产业园集定制式总部、产品研发中心、摩天工厂、人才公寓、产业配套、生活配套于一体，是推动数字经济与村级工业园升级改造“双融合、双突破”的新标杆。

文旅（Cultural tourism）

1、文化街区成广东头牌？

近日，广东进行了首批广东省夜间文化和旅游消费集聚区评定，共评选出了深圳南头古城、深圳华侨城甘坑古镇、珠海海韵城大剧院文旅综合体、梅州市客都人家文化旅游区、东莞寮步香市文旅夜间集聚区、江门市环五邑华侨广场商圈、清远市清城区北江两岸夜间文化和旅游消费集聚区7个省级夜间文化和旅游消费集聚区并授牌。

7个集聚区中既有老牌热门景区，亦有多业态融合的文商旅综合体和历史文化街区。

经济（Economy）

1、深圳罗湖投资千亿基础设施建设！

9月2日消息，深圳罗湖投入了上千亿建基础建设。其实施方案囊括了东湖水厂扩能改造、11号线二期、深南东路东延、口岸升级、绿道生态环境、居民用水用电用气等8大重点民生领域103个重点基础设施项目近两年的建设任务，总投资预计约1070亿元。

罗湖区计划通过一系列项目建设的落地，进一步推动辖区基础设施补齐短板、升级换代，以高质量项目推动基础设施高质量发展，打造社会主义现代化可持续发展先锋城区。

2、广州从化签约新项目共26个，总投资超423亿元！

近日为期两天的第八届中国广州国际投资年会暨首届全球独角兽CEO大会在广州开幕。

化分论坛以“发挥资源优势，促进生物医药产业发展”为主旨，不仅构筑创新药物非临床评价研究高端交流平台，而且迎来一批重大项目现场集中签约，总投资超423亿元，这必将为从化注入强劲动力，带来新的发展。

城市（city）

1、广州28号线，未来有望延至深圳！

近日佛山经广州至东莞城际勘察项目招标了。

暂按以下规模：线路起于佛山鹭洲，止于东莞松山湖，全长 113 公里，均为地下线，其中佛山段 25.7km，广州段 50.6km，东莞段 36.7km，全线设站 31 座。

2、

香港科技大学（广州）正式开学！

9月2日消息，历经3年建设，粤港澳大湾区新高校——香港科技大学（广州）正式开学。这所大学打破传统高校的院系之分，首设“枢纽”和“学域”学术架构，将为世界高等教育改革探路。

港科大（广州）副校长吴景深介绍说：“如同航空枢纽集结世界各大航空公司一样，学术枢纽面向人类社会发展需要，把来自不同地方的学生集结起来，在学术、业界导师的指导下，通过做项目的形式，构建自己的专业知识体系和提升自己的能力。”

3、

逾500家台企参展东莞台博会！

9月2日消息，近日“2022东莞台湾名品博览会”在广东东莞开幕。本届展会为期4天，吸引了两岸超过500家台企参展，并首次设立东莞数字经济馆，为两岸台资企业带来数字化转型的知名服务商，推动台企数字化转型。

本次展会上首次设立东莞数字经济馆，为两岸台资企业带来数字化转型的知名服务商，华为云、台达电子、数夫软件、中软国际、盘古信息、数据互联、先知大数据等企业亮相该馆与台企进行交流对接。重点呈现数字经济、元宇宙、5G、物联网、半导体、电子等领域产品。其中，首次设立的元宇宙物联网半导体馆有顶尖VR设备商HTC，还有台湾科技创新三强之一英业达，世界500强纬创集团，东莞“东坑电子航母”正崴集团。

END