中华企业：2022年上半年亏损3.19亿元-李菁基金

中证智能财讯 中华企业（600675）8月27日披露2022年半年度报告。2022年上半年，公司实现营业总收入13.01亿元，同比下降80.37%；归母净利润亏损3.19亿元，上年同期盈利9.91亿元；扣非净利润亏损4.35亿元，上年同期盈利8.44亿元；经营活动产生的现金流量净额为7.66亿元，同比增长615.08%；报告期内，中华企业基本每股收益为-0.05元，加权平均净资产收益率为-2.08%。

报告期内，公司合计非经常性损益为1.16亿元，其中交易性金融资产公允价值变动损益及投资收益为-1107.55万元。

根据半年报，公司第二季度实现营业总收入6.14亿元，同比下降89.45%，环比下降10.52%；归母净利润-2.09亿元，同比下降122.68%，环比下降90.29%；扣非净利润-2.96亿元，同比下降133.36%，环比下降113.52%。

2022年上半年，公司毛利率为22.60%，同比下降30.22个百分点；净利率为-24.06%，较上年同期下降45.64个百分点。从单季度指标来看，2022年第二季度公司毛利率为15.27%，同比下降40.90个百分点，环比下降13.89个百分点；净利率为-33.96%，较上年同期下降56.75个百分点，较上一季度下降18.76个百分点。

2022年第二季度，公司净资产收益率为-1.38%，同比下降7.23个百分点，环比下降0.67个百分点。

2022上半年，公司经营活动现金流净额为7.66亿元，同比增长615.08%，主要系报告期内公司部分项目开盘收到认筹金，收到其他与经营活动有关的现金较上年同期增加所致；筹资活动现金流净额-4.79亿元，同比减少22.88亿元，主要系报告期内取得借款收到的现金较上年同期减少所致；投资活动现金流净额4.98亿元，上年同期为14.64亿元，主要系报告期内收回投资收到的现金较上年同期减少所致。

2022年上半年，公司营业收入现金比为475.90%，净现比为-240.07%。

公司近年主要资产结构变化如下图：

公司近年主要负债变动如下图：

从存货变动来看，截至2022年上半年末，公司存货账面余额为155.22亿元，占净资产的104.24%，较上年末减少16.09亿元。其中，存货跌价准备为3.43亿元，计提比例为2.21%。

偿债能力方面，公司2022年二季度末资产负债率为70.28%，相比上年末增加1.69个百分点；有息资产负债率为38.83%，相比上年末减少0.64个百分点。

半年报显示，2022年上半年末的公司十大流通股东中，新进股东为南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金，取代了一季度末的朱丽红。在具体持股比例上，李菁持股有所上升，中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。

股东名称

持股数(万股)

占总股本比例(%)

变动比例(%)

上海地产(集团)有限公司

417249.79

68.444969

不变

华润置地控股有限公司

41224.67

6.762427

不变

深圳市恩情投资发展有限公司

17618.13

2.890049

不变

上海谐意资产管理有限公司

14400

2.362152

不变

姚建华

4857.38

0.796796

不变

中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金

3992.88

0.654985

-0.01

平安不动产有限公司

3584.75

0.588037

不变

深圳钦舟实业发展有限公司

1959.01

0.321353

不变

南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金

1895.15

0.310878

新进

李菁

1805.47

0.296166

0.00

筹码集中度方面，截至2022年二季度末，公司股东总户数为6.61万户，较一季度末增长了778户，增幅1.19%；户均持股市值由一季度末的32.02万元下降至28.23万元，降幅为11.84%。

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