中华企业：2022年前三季度亏损4.64亿元-李菁基金

Tom 2025年04月25日 15:46 0

中证智能财讯中华企业（600675）10月28日披露2022年第三季度报告。2022年前三季度，公司实现营业总收入18.91亿元，同比下降76.72%；归母净利润亏损4.64亿元，上年同期盈利10.29亿元；扣非净利润亏损6.37亿元，上年同期盈利8.12亿元；经营活动产生的现金流量净额为33.54亿元，上年同期为-5.37亿元；报告期内，中华企业基本每股收益为-0.08元，加权平均净资产收益率为-3.05%。

报告期内，公司合计非经常性损益为1.73亿元，其中计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为1.83亿元，交易性金融资产公允价值变动损益及投资收益为-1510.11万元。

公告显示，公司前三季度营业收入变化主要由于公司具备结转营业收入条件的项目较上年同期较大幅度减少。

根据三季报，公司第三季度实现营业总收入5.9亿元，同比下降60.52%，环比下降3.92%；归母净利润-1.45亿元，同比下降481.89%，环比增长30.90%；扣非净利润-2.02亿元，同比下降526.08%，环比增长31.87%。

2022年前三季度，公司毛利率为23.66%，同比下降25.92个百分点；净利率为-23.78%，较上年同期下降42.44个百分点。从单季度指标来看，2022年第三季度公司毛利率为25.98%，同比下降9.25个百分点，环比上升10.71个百分点；净利率为-23.17%，较上年同期下降28.87个百分点，较上一季度上升10.79个百分点。

2022年第三季度，公司净资产收益率为-0.98%，同比下降1.22个百分点，环比上升0.40个百分点。

2022年前三季度，公司经营活动现金流净额为33.54亿元，同比增加38.91亿元，主要系公司部分项目开盘收到房屋销售回笼款，销售商品、提供劳务收到的现金较上年同期增加；筹资活动现金流净额-17.07亿元，同比减少67.58亿元；投资活动现金流净额-1.60亿元，上年同期为14.61亿元。

2022年前三季度，公司营业收入现金比为745.74%，净现比为-723.56%。

2022年前三季度，公司期间费用为4.62亿元，较上年同期减少8062.76万元；但期间费用率为24.44%，较上年同期上升17.76个百分点。其中，销售费用同比下降17.88%，管理费用同比下降14.2%，财务费用同比下降14.24%。

资产重大变化方面，截至2022年三季度末，公司存货较上年末减少9.76%，占公司总资产比重下降4.77个百分点；货币资金较上年末增加10.05%，占公司总资产比重上升0.84个百分点；应收账款较上年末增加45.32%，占公司总资产比重上升0.10个百分点；预付款项较上年末增加254.55%，占公司总资产比重上升0.08个百分点。

负债重大变化方面，截至2022年三季度末，公司合同负债较上年末增加196.77%，占公司总资产比重上升11.80个百分点；长期借款较上年末减少9.40%，占公司总资产比重下降2.51个百分点；应付账款较上年末减少30.24%，占公司总资产比重下降1.22个百分点；应付债券较上年末增加0.12%，占公司总资产比重下降1.18个百分点。

偿债能力方面，公司2022年三季度末资产负债率为71.89%，相比上年末增加3.30个百分点；有息资产负债率为35.94%，相比上年末减少3.53个百分点。

三季报显示，2022年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为朱丽红，取代了二季度末的南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金。在具体持股比例上，中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金、李菁持股有所上升。

股东名称

持股数(万股)

占总股本比例(%)

变动比例(%)

上海地产(集团)有限公司

417249.79

68.444969

不变

华润置地控股有限公司

41224.67