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【推荐】买公寓安心交易六步走：第六步：签约后第一时间必做的三件事-一手房维修基金
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在经历了无数次的看房和选房，定房，签约合同以后，我们即将买到自己期待的公寓了。
那么，在合同签约以后最重要的事情有哪些呢？
第一：提交房管局所需的房屋交易双方的资料
对于资料的准备是非常重要的，没有足够的资料的提交，是无法办理过户手续的。
比如：
a 原来的房产证必须办理出来
b 一手房缴税和维修基金的证明
c 二手房的完税证明
还有买方和卖方的资料：
身份证，房产证，结婚证，户口本，托管银行卡等
第二：物业结清证明
对于投资公寓来说，必须要确保这个房子在交易的时候是不欠费的。
所以，在卖出公寓以后，提交资料给房管局的情况下，是必须要给物业费结清的。
结清以后，可以凭发票或者物业的结清证明提交给房管局，这个时候，才能真正的让房屋进入房管局的网签系统。
第三：尾款的约定和执行时间的明确。
当遇到不同的房子状况的房子的时候，需要专业的业务员通过不同的方案来给业主和客户制定尾款方案。
常见的尾款方案有：
a 交房当天去交尾款
b 交房后能看房的时候交尾款（有的租客不让看房，所以卖出公寓到租期到期之前都无法看房，尾款要到看房后给）
c 房屋搬空后交付尾款（有的房子业主自住，考虑到搬家不一定及时，所以要等搬走以后结算尾款）
对于这些细节往往签约的时候无法确定，但是签约合同以后，往往1-3天内都要给这些细节准备到位，以方便自己好安排自己的时间。
备注：
当签约完成最好的方案就是房东，客户，中介和后续的权证交易人员全部同步一个群内，这样的话，就可以有问题随时沟通，所有进度所有人都清楚了！
行文至此，买入公寓这个事情就完成了，后续如何贷款，如何过户等，未完待续！
