房贷提前还款能缩短贷款年限吗 (40岁中年男子提前还房贷，缩短11年限！却高兴不起来)_1

在现如今的这种社会当中，房贷的压力可以说是非常之大，尤其在疫情当下，很多人都明白了生活之不易，世界大病了一场，多少沧桑更替了容颜，未来的路望不到边，既迷茫又彷徨，太阳依旧升起，人间换了洞天。

所以在这种情况下，笔者肯定是不建议大家去选择买房子的，如果是别人有多余的钱的话，就尽量把贷款还完，而这也就会造成一些选择性的纠结，就拿提前还房贷这件事情来说，提前还房贷的话，一般有两种选择：一种选择是降低月供，另外一种选择是缩短年限！

那么对于这两种选择，哪一种选择是比较好的呢？最近就有一位业主有了一些自己的选择我们可以一起来看一下：

这位业主买了房子以后，房子贷款97万，每个月需要还贷款6000多，而且也还了一年多了，再加上孩子马上上幼儿园了，所以就觉得自己的负担肯定会更大，这个时候自己身边也有一些钱，他就选择了缩短年限还款，还完款以后他就特别的后悔，因为他觉得自己应该选择缩短月供还款，在这里笔者也发表一下自己的看法吧：

首先，笔者个人觉得提前还贷款肯定是不错的，因为手中有多余钱的话，而倘若你拿一笔钱去理财或投资收益跑不赢房贷利息的话，那还不如提前还，现在你的100块钱放20年还是100块钱，又不会变成200块钱，通胀跟你又有什么关系，所以提前还款肯定是没有错的，至于还款的方式在这里比较就说一下自己的看法吧！

我感觉没必要上来就缩短年限，房贷虽然30年，但是绝大部分人都不会真的还30年，都会选择提前还款。前面几年可以只选择降低月供，这样压力慢慢变小，每年多余的钱拿来提前还款，这样压力小，过几年条件好了，再缩短年限或者继续降月供，毕竟前面10年2种方法利息差不了多少的。

当然，还款的最终目的是为了自己想要的目标去考虑，若是每月还款没压力你可以缩短年限，若是每月还款给日常生活带来压力，你就可以选择降低每月还款额度，不管什么方法利息不受影响的，因为利息多少只有与你贷款的总额、时间，利率这三样有关，只是分等额本金和等额本息两种还款方式不同而已，计算道理是一样的。