成都公积金贷款额度 (收藏！成都买房公积金贷款额度多少？)_1

　　现在贷款买房成为了一种潮流，许多城市里的人购买商品房，都是通过银行按揭贷款或者是申请公积金贷款买到的住房。对于有公积金的职工来说，买房使用公积金贷款，同样的贷款每月需要支付的利息会少很多。公积金贷款办理时，贷款的额度是很重要的，那么成都买房公积金贷款额度多少，有什么样的规定呢

　　成都买房公积金贷款额度

　　成都公积金贷款额度是有相应的规定的，根据成都市住房公积金管理条例的相关规定，职工在成都买房，贷款的最高额度为双职工家庭，单笔最高贷款额度为70 万元；单职工家庭，单笔最高贷款额度为40 万元。这是可以贷款的最高限额，到底能不能贷到这么多款，还要根据具体的公式进行计算。贷款额度的计算公式为：

　　夫妻双方两人均有住房公积金的贷款额度=(借款申请人缴存余额+ 共同借款人缴存余额)× 缴存时间系数×20 倍；

　　夫妻双方只有一个有住房公积金的贷款额度= 借款申请人缴存余额× 缴存时间系数×20 倍。

　　缴存的余额是指职工在住房公积金账户里的正常缴存余额，有争议时以公积金管理中心的认定为准备。

　　缴存时间系数最高为1，连续缴费两年以上缴费系数为1，连续缴费一年至两年的缴费系数为0.9，缴费小于一年的，系数为0.5。

　　所以需要在成都贷款买房的职工，可以自己根据上面的公式来计算自己可以贷款的额度到底是多少。比如夫妻双方在公积金中心的账户里的缴存余额共有12万元，缴存的时间都达到了两年以上，则他们可以申请到的公积金贷款额度为：12万元× 1×20=240万元，由于夫妻双方都有公积金的贷款额度最高为70万元，虽然他们计算的结果是240万元，但是他们所办理公积金贷款的最高额度也只能是70万元。

　　成都住房公积金贷款期限的规定

　　1、成都住房公积金贷款期限最短为一年，最长不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5 年。

　　2、成都住房公积金两人及以上共同贷款的，可按期限较长的一方确定贷款期限。

　　3、成都二手住房交易申请公积金贷款，贷款期限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，二手房的房龄不超过30年，房龄超过30年，则不能申请公积金贷款买房。

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