REITs或提升修建板块估值关注央企与投融资运营龙头

REITs或提升修建板块估值 关注央企与投融资运营龙头

2020年4月30日，中国证监会、国度发改委联合公布《关于推进根本举措措施范畴不动产投资信托基金试点相关工作的通知》。该文件标志着中国基建公募REITs正式起航。

3、短期内，行业增长红利与内身资产欠债表改善共振，修建行业估值有望上行。修建行业估值中枢仅10x左右处于历史底部，外汇资讯，但目前无论政策端、资金端、仍是企业层面的订单、业绩增速都依然优质，行业平均利润增速约8%左右，新签定单增速18%。因此，机构以为估值低位更多反应的是敷衍行业的增长连续性和企业自己欠债表天花板的忧虑。行业层面正因REITs进入新时代，而企业层面通过根本举措措施类REITs，亦可盘活表中存量运营资产，接纳资金以承接新的扶植项目。之前集中度受制于企业自身欠债表的环境料将改善，预计行业和区域集中度有望进一步提升。因此优质运营资产占比相对较高的央企、以及处所修建龙头值得关注。

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