二手房融资合作协议二手房融资合作协议书

Mike 2024年09月12日 09:18 0

大家好，今天来为大家解答二手房融资合作协议这个问题的一些问题点，包括二手房融资合作协议书也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

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买二手房写的转让协议，还是买卖协议？二手房出售网站哪个比较靠谱一些？二手房过户的流程，需要多少钱？二手房交易找哪家中介？买二手房写的转让协议，还是买卖协议？买二手房写的既是转让协议，也是买卖协议。只是需要在转让协议中注明买卖两方及卖买价格就行。因为卖方自发商或单位买到或分到房子后，都要去房产登记部门进行初始注册登记后，才给予领发房产证的。房子转让又包含买卖、赠与、继承等，买卖只是其中的产权人变更的一种形式而已。

二手房出售网站哪个比较靠谱一些？我是成都房产经纪人张某某，我来回答这个问题。

首先二手房出手的话，如果你自己懂交易、过户程序这些，那可以挂在58上面。

一般来说小城市用58的多，大城市用安居客的比较多。

一般你把房子挂在某一个网站上面，都会有很多中介打电话过来，问你要不要挂在他们公司卖。

其实不管哪个网站出售，都不如放在中介公司稳定。

二手房过户的流程，需要多少钱？给大家大概普及一下流程：

第一步：

签订合同，可以和居间方（中介）签订合同，也可以是买卖双方自行签订合同都可以。合同必须签，因为合同是为了约定各个事项和彼此制约对方，后期一但有问题全凭合同去解决，所以合同也一定要写的详细，不要太简单。买家可以缴纳一定数额的定金，卖家可以把相关证件留给买方。签字捺印即刻生效。第二步：

准备资料，二手房交易，不是只拿钱就可以，还需要准备相关的资料、证明和证件。这个的话各个地区可能情况不一样，但都大同小异。身份证户口本婚姻证明这些都是必须的，然后就是业主可能会开一些证明，比如经济适用房上市交易证明，首套房证明什么的，具体咨询当地政务大厅。第三步：

费用清点，这个是最关键的一条，因为正常情况产权过户之后业主收到全款的时候才会交接房屋钥匙，那么在这之前房屋所产生的水费电费物业费暖气费之类就需要及时查询清楚，我遇见过好几次交房的时候拖欠物业费，物业不给买水买电的，也见过拖欠暖气费每天还有滞纳金的好几千块钱，所以一定要在给业主房款之前把所有费用及家里的家具家电清点清楚，以防后患。第四步：

缴税及产权过户，双方约定好时间，一起去政务大厅过户，这里需要注意的是一定要先核查了房产无任何问题没有产权纠纷没有冻结保全，确定可以办理产权的情况下，再交接房款缴税过户。一定要带好资料，争取半天办完。另外就是房款转账的问题，可以开通手机银行或者就近银行转账而且一定要记得写收据。第五步：

拿钥匙，产权过户当日交接完全部房款之后就可以拿钥匙了，这里要注意的是一定要拉的房东一起回房子那里，清点了所有东西，问清楚细节比如交水费在哪交，家具家电使用注意事项之类的。不要觉得户已经过了，都板上钉钉了，最关键的还是房子，一定要交接好，因为之后房子就是你的了，业主不会再操心这个房子的事情。第六步：

领不动产证，过户之后3-5天政务大厅会通知领取产权证，领了就行，这里要注意的是一定记得把税票之类的保存好，另外房本拿上之后一定要看看内页，看工作人员有没有打印错误之类的。确定信息无误即可。这是整个过户流程，比较简单，是属于一次性付款的，贷款的话比这个多的就是去银行审批面签的过程。

跃层住宅

至于过户费用，各地有各地政策，具体以税务部门发放的为准。答主北方四线城市，90平米之内过户费大概6k~9k不等，90-120平米的1.3w~1.8w不等，120平米以上的2w左右的过户费。欢迎关注私聊，随时解答吆！

二手房交易找哪家中介？大家好，我是燚铭地产！

首先排除同行竞争的可能性，我来回答您这个问题！

很多人提到找大品牌的中介，当然这是大多数人的正确选择。

但是大家有没有考虑过这样一个问题，大品牌就代表实力和服务吗？

谁都不敢肯定的回答，一些品牌中介中也有一些浑水摸鱼的中介，房源房源不熟悉、法律法规不清楚，对您购买反而起到了不利的作用。

因此选择中介很重要！

一、资质认证全现在市场上依然有一些小型中介公司没有营业资质，完全对客户存在一个捡漏的侥幸心理。