中国房地产金融基金排名，中国房地产金融基金排名榜

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本文目录

1. 基金这么多分类，我该怎么选？
2. 房地产PE基金，啥意思
3. 2021你会如何选择理财方式，股市，房产，基金，还是存款？
4. 在国内有哪些基金公司或代售银行出售用美元购买的基金（如用美元购买的股票型基金）

基金这么多分类，我该怎么选？

公募基金可分为股票型基金、混合型基金、债券型基金、货币市场基金、QDII基金（投资境外证券）。

股票型：股票基金是指以股票为主要投资对象的投资基金，持有的股票资产占基金资产的至少80%以上，与投资者直接投资于股票市场相比，股票基金具有组合投资、分散风险、追求长期资本增值的特点，比较适合没有股票投资经验，但愿意分享股票收益的长期投资者，也适合愿意承受较高风险、追求高收益的积极型投资者。

混合型：混合型基金是指投资于股票、债券以及货币市场工具的基金。另外，根据股票、债券投资比例以及投资策略的不同，混合型基金又分为偏股型基金、偏债型基金、配置型基金等多种类型。混合型基金既然是属于股票型基金、货币型基金和债券型基金的综合体，这也就决定了其风险和收益介于三者之间，即风险及收益低于股票型基金，高于债券型和货币型基金，是一种风险及收益比较适中的理财产品。从风险承受能力来看，介于激进者和保守者之间的投资者更适合混合型基金，例如普通中等家庭、收入稳定的投资者；另外，从投资方式来看，喜欢组合投资的人更适合混合型基金，因为这一种理财产品就包含了股票、债券和货币工具，可以使资金投资多元化。

债券型：债券基金的债券资产投资占基金资产的80%以上。因此，债券型基金的波动性通常要小于股票型、混合型，可以说它是一种风险与收益水平适中的投资理财工具，适合风险偏好适中、追求资产稳健增值以及有优化投资组合、降低整体风险愿望的投资者，例如希望在保证本金安全的前提下获得高于储蓄收益的个人投资者；有稳定投资需求的各类企业；希望有安全系数较高的收入来源，满足退休养老的中老年；希望分享债市繁荣，但又不太了解债券市场的投资者；寻求资产配置的个人和机构投资者。

货币市场基金:货币市场基金投资于流动性较好的现金和银行存款，货币基金收益率一般要高于银行一年期定期存款，适合于厌恶风险、对资产安全性和流动性要求较高的投资者进行短期投资。因为具备申赎便捷、到账时间短、交易费用低廉的特点，货币市场基金在一定程度上可以代替活期存款。所以，货币基金适合以下几类人：一是非常厌恶风险，对投资收益要求不高，追求稳定收益的，二是理财经验少的投资新人，三是拥有一定金额的短期闲置资金，并希望有稳定增值机会的个人或机构。

QDII基金：QDII基金是指基金公司发行的投资海外证券市场的基金。对普通投资者来说，通过买基金的方式，就可实现海外投资，简单又方便。如果具备较高的风险承受能力，同时拥有较为充裕的资金，在国内A股市场已经有相应的投资经验及足够配置；同时又希望参与海外市场投资丰富自己的资产配置，控制由于国内A股市场单一投资而面临的系统性风险，这样的投资者可考虑配置QDII基金产品。市场上QDII基金品种丰富，有QDII股票、QDII债券，也有投资于香港市场、美国市场和全球市场的，提示投资者在选择QDII基金的时候，应注意其具体投资品种和市场范围，找到适合自己的品种。

房地产PE基金，啥意思

PE基金主要是指投资于非公开发行的公司股权的基金。国内通常把PE翻译成狭义的股权投资，即“私募股权投资”，是指投资于非上市股权，或者上市公司非公开交易股权的一种投资方式。私募股权投资的资金来源，面向有风险辨识能力的自然人或承受能力的机构投资者以非公开发行方式，来募集资金。其实，把PrivateEquity（PE）翻译成“私募股权投资”，似乎Private的意义在于资金募集渠道是非公开发行。这实际上存在一种误解，应当更多从投资角度来理解。

2021你会如何选择理财方式，股市，房产，基金，还是存款？

房子的回报率从过去的7%降到3%。理财以前有8-10%的收益，现在只有3-5%。股票市场银行的回报平均下来还有10%以上，做的好的机构还会有些超额回报。平均下来，公募基金保持过往15%的回报还是可以持续的。

（1）2021年宏观经济环境概述

我们明年的名义GDP会增长特别快，在稳杠杆的情况下，明年的投放量也不会少。名义GDP增长和贷款增长保持匹配，比如名义GDP增长12%，贷款也增长12%，已经投放不少，但杠杆率没有明显变化。所以总体上认为明年的政策会中性略偏紧，但也是有限的紧，和2018年主动去杠杆不一样，财政政策会中性略偏松。在这样的环境下，对股票会有一点压力，但是压力不会特别大。同时海外联储继续放水，也会抵消一部分中国货币偏紧的影响。金融上也会对我们有正面影响，因为全世界资产的锚是美国证券收益率。

所以总体上我们认为明年没有保增长的压力，政策重点还是改革和创新。所以结构性机会还是会有很多。

（2）估值水平

按照传统股债模型来看，估值水平上，股票的回报率是偏低的。但这个模型受到很大的挑战是过去3-5年里面，中国老百姓实际的无风险利率不是国债的收益率，更多时候其实是其他信托或者理财产品的收益率。如果和那些资产相比的话，中国股票的回报率还是很高的。所以传统的股债模型已经无法表达过去几年中国其他无风险资产收益率的下降。

我们以沪深300走势为例，05年到现在的估值水平没有变化，这么多年复合增长是11%，基本上全是盈利驱动的。其实15倍估值的整体隐含的回报还是可以的，中间也经历了很多波动，但还是没有影响整体11%的年复合增长。我估计在未来比较长的时间内，保持10%的盈利增长还是可以的。所以想大概率获得两位数的回报在其他资产已经没有什么可能性了，但是靠股票还是有可能性的。

今年疫情受益的股票收到追捧，但受损的股票在2021经济复苏的大背景下会受到修复（银行）。像确定性的代表——食品饮料，隐含的回报已经很低了。如果这些股票未来没有兑现他们确定性的增长，他们的回报会很低很低。所以2021年可能有个再均衡的过程，不会像今年这么风格极端。

（3）长期变化

从十四五规划来看，共同富裕会成为我们很多政策的出发点，这会带来很多投资上的变化。第一是消费，消费背后都是老百姓的收入。很多政策会让大家获得更多收入，出台更多让大家受益于经济增长的政策，增加消费的需求，也会改变很多公司的竞争力。

高质量发展、双循环会开启新一轮的投资周期。过去的铁工基好几年已经没有拉动作用，现在新的基础设施的投资体现在制造业里面，其实新一轮的投资周期已经展开了。2021是经济复苏的一年，有很多今年受损的行业会有重新平衡的过程。

然后供给侧改革除了压缩落后产能以外，新的内涵就是要举国体制高科技创新，供应链上一些卡脖子的工程现在都是要通过供给侧改革做努力的方向。

虽然大消费今年涨了很多，但未来在收益预期不是特别高的情况下，其实还是是漏不掉的方向，未来会有大量中国品牌的涌现，现在中国创造品牌的土壤有很大优势，消费群体也在换代。

医药的话主要的机会是腾笼换鸟，整个行业的增速预期很低，很难超过两位数，基本上机会是普药换创新药。中国这些创新药的周期也不会特别长，中国医药的工程师特别多，同样一个靶点，站在两三年的角度就会变成普药。这不像普通的创新药有10-20年的专利保护，所以中国的创新药相对周期不会特别长。另外一条腾笼换鸟的方向，就是医院收费的逻辑有改变，药品的占比会逐渐下降，通过提升服务费的方式来改变医院的收入结构。

虽然互联网受到反垄断的影响，但未来互联网还是中国很有活力的领域。过去几年互联网还是在以很快的速度创新，电商从B2B/B2C到去中心化电商到社区团购，社交从文字、语音到视频，所以未来还有很大的变化可能性。明年互联网的广告位新增的量可能会明显缩减，广告位价格可能有积极的变化。

制造业的角度来看，中国制造会更加强大，其实今年很多制造业领域，短期受益于海外无法开工的影响，获得份额。未来受益于进入一些市场机会的增加，供应链上游等领域拾遗补缺，我们制造业的优势会进一步提升。其实我们各个制造业领域的优势其实可以看成各个学科更多本科生研究生展示能量的过程。今年研究生报考的人数有370万，这里面一定有很多物理数学医学的研究生，其他国家很难找到这么多高素质人才，这样的工程师红利会持续很多很多年。

我们觉得今年是比较特殊的一年，主要是全世界发了很多钱，大家要求的回报都大幅下降，所以估值水平得到一次性的很大的提升。又因为大家对确定性的追求和长期贴现短期化，很多股票又多涨了很多，很多投资人也获得了极高的收益率。

我们没有把很多长期的事情纳入短期考虑，所以收益率就平淡很多。在未来的话，我们认为中国A股资产依然是很好的资产，阶段可能是最好的资产。经过今年的投资差异分化很大之后，明年的分化会大幅缩小。今年估值很高的股票未来需要很长一段时间去证明的，他们隐含的回报会大幅下降。对我们这种投资人，相对平稳的特性还是能发挥出来的。

在国内有哪些基金公司或代售银行出售用美元购买的基金（如用美元购买的股票型基金）

过去购买合格境内机构投资者（QDII）基金只能用人民币，而目前购买QDII基金可以用美元和港币，成为打理手中外币的重要渠道。

目前至少有12只可以直接用美元现钞或现汇交易，包括了嘉实美国成长、广发美国房地产基金、华夏恒生交易型开放式指数基金（ETF）联接、博士亚洲票息、华安纳斯达克100、易方达恒生H股ETF联接、博士亚洲票息、广发全球医疗保健、嘉实新兴市场、广发亚太中高收益、华夏海外收益、招商标普高收益等基金，涵盖了债券型、房地产型、股票型、指数型产品。

招商标普高收益基金还可以直接通过港币购买，是唯一可以通过港币购买的QDII基金。

关于中国房地产金融基金排名的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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