百万信托百万信托

spring 2024年09月29日 18:18 0

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本文目录

有100万做信托好，还是买房好？有多少存款的人可以办理信托如果有500万，投信托产品安全吗？100万买信托风险如何？有100万做信托好，还是买房好？买房还是买信托？

如果买房是为了自住、改善、刚需，那么，任何时候买都是对的。

如果是投资的话，可以往下看看。买房、买信托，都是一件很“费钱”的事，投资至少都在百万以上吧！

从事财富管理行业以来，经常会碰到客户纠结于两者之间，心动于信托稳健而有吸引力的收益，又怕踏空了“火爆”的楼市，觉得有套房攥在手里安稳些。

分析利弊得失，来比较一下“流动性”、“收益性”、“安全性”。

流动性

不动产（房产）的流动性无疑是最差的，投资一套房产的周期少则一年，长则数十年。

国家的限购、限售政策，交易环节的各种税费，大大增加了交易的成本和难度。

就在3月1日，昆明核心区域的房产开始“限售”，同时提高了公积金贷款的门槛。瞬间，投资房产的周期延长到了3、5年以上。

信托产品的流动性虽然比不上现金、银行存款，但1、2年的投资期限，流动性远远好于房产。

收益性

房产投资：

北、上、深几个少数一线城市的房产投资收益确实可观，而大多数二、三、四线城市的房产投资收益其实并没有想象中的那么高，甚至，不小心踩了雷的还在维权的路上。

不同的地区、不同的楼盘，投资效果有天壤之别。

有多少存款的人可以办理信托1、投资一个信托计划的最低金额不低于一百万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织；

2、认购时个人或家庭金融资产总额超过一百万元，并能提供有关财产证明的自然人；

3、最近3年内个人收入超过20万元或者夫妻双方共同收入在最近3年内超过30万元，并能提供有关收入证明的自然人；

如果有500万，投信托产品安全吗？如果有五百万，投资信托产品是不是安全，这个问题还是先要从你的家庭资产配置是否合理说起。

如果五百万是所有的家庭闲置资金，并不建议为了追求年化10%的高收益而全部投资信托，毕竟信托是针对高净值人群，风险也是比较大的，建议你还是资金分散投资，以免因为信托所投的项目出问题后资金打水漂。

当然，一般正规的大型信托公司的产品安全性还是比较高的，项目方都有抵押以备不能及时回款所用，但是也不排除这几年信托暴雷的情况发生，投资者上策是选一个大型正规的信托公司，年化收益在7%-10%以内的还是可信度高的，超过10%的投资收益，还不如自己去买股票型基金。另外，投资信托的资金建议不要超过二百万。

剩下的资金，一部分可以买一些正规的基金公司的净值型产品，收益高的一年也有8%-10%的收益，你可以直接在手机端购买，非常方便。另外一部分资金可以直接购买大银行的低风险的理财，收益在年化4%左右。

另外每年投资黄金都会有一次机会，就是等黄金暴跌后买入，比如今年四月份的时候买入，现在的收益也是很可观的。

理财就是顺势而为，看清大环境大趋势再做决策，理财不能急功近利，不能为了追求高收益铤而走险，最好是分散投资，不能集中资金去做一个理财产品。在当前的经济环境中理财，还是要稳字当头。

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100万买信托风险如何？信托有风险，产品本身是不承诺刚兑的。前些年行情好基本没出过问题。从2018年起信托产品暴雷的可以上网搜，比比皆是。有的甚至是相当不错的大公司。

我最后一笔信托是去年10月份到期的，当时很担心会被延期兑付。因为是个地产项目信托，去年暴雷的非常多，还好到期的时候连本带息痛快地打回来了。去年底跟一个爷爷吃饭，他就不那么幸运了。本身是个资产很雄厚的人，名下有房地产公司、投资公司等等。现金当然也不少。他当年买了6000万的信托，结果拿不回来了。也不是说没了，就是不知道什么时候给。老爷子气的心脏病都快犯了。因为这笔钱到期取不出影响了公司流动性，还要跟我们小辈开口借钱。也是很惨。

我当时那笔信托到期的时候，问理财顾问还有没有合适的推荐。结果他直接劝我不要再买了。现在的风险太大，他也没有把握会不会出问题。因为信托本身利率也不是太高，没有必要拿几百万的本金冒险。所以我就不再买了，手里的现金买些理财和基金股票对冲。整体收益也不会太差。

其实方法论大家都有，说出来一套一套的。但这个世界上最没意思的就是统计学。哪怕他的安全系数是99%，让你赶上那1%，对你来说就是100%。今年这个行情不言自明，多少企业保命都成问题。整个社会的能效都下降了，各行各业的利润率也降低。所以我不主张买信托，建议你考虑其他的投资方向。

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