夫妻共同贷款办理流程注意事项来了

网5月17日讯，公积金贷款与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.65个百分点，而夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例就能得到有效提高，住房贷款所支付的利息自然也就少了。

但是这并不代表着夫妻二人无论谁做“主贷人”都是一样的。在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷，并且“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外（夫妻、父母、子女），还必须为抵押房产的所有者之一。

为什么要选择一个“主贷人”？因为这将直接关系到以后的还款。因此，当夫妻二人共同去贷款的时，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面：

财产损失保险。当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失。

还贷保证责任险。这项保险主要是为了保护“主贷人”，如果贷款人在还款期间发生意外导致死亡或伤残时，保险公司也将承担剩余的还贷责任。