基金管理人有诉讼?基金管理人诉讼费
本篇文章给大家谈谈基金管理人有诉讼,以及基金管理人诉讼费对应的知识点,文章可能有点长,但是希望大家可以阅读完,增长自己的知识,最重要的是希望对各位有所帮助,可以解决了您的问题,不要忘了收藏本站喔。
本文目录
物业私吞维修基金,应该怎么办?谁有权决定如何使用这笔钱?
物业维修基金有物业或相关业主提出建议使用,占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。应由所在地政府建设(房地产)主管部门代管,成立业主大会后,可由业主向相关部门提出申请,由业主大会授权业主委员会负责专项维修资金的日常管理。如果物业私吞,不降维修基金划转到业委会,可以起诉至法院,根据2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定,房屋共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。
1.什么是物业维修基金
物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。
所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
2.物业维修基金由谁管理
按照自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定,房屋共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。业主大会成立前,住宅专项维修资金由所在地政府建设(房地产)主管部门代管;业主大会成立后,业主可以向相关部门提出申请,通过召开业主大会的方式,经该物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主同意,由业主大会授权业主委员会负责专项维修资金的日常管理。业主大会可以委托所在地一家商业银行作为专户管理银行,开立住宅专项维修资金专户。在保证维修资金正常使用的前提下,可按照国家有关规定将专项维修资金用于购买国债。
3.由谁决定使用
物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
4.不属于物业维修基金范围的费用
根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定,今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
(1)依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
(2)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
(3)应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
(4)根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
基金账户可以被冻结吗
从理论上来说,基金里面的钱是不会被银行冻结的,但是如果银行卡被冻结的话,那么是有可能导致基金无法赎回到这个银行卡上面的。一般来说,银行卡被冻主要有以下几种原因。
业主补交公共维修基金诉讼时效怎么算
您好,业主补交公共维修基金的诉讼时效一般是根据法律规定的时效规则来计算的。在中国,根据《中华人民共和国民法典》的规定,一般的民事诉讼时效是3年。但是对于业主补交公共维修基金的诉讼时效,一般会根据具体情况来确定。
根据《物权法》第46条的规定,业主在知道或者应当知道其权益受到侵害之日起一年内没有行使权利的,丧失其权利。因此,如果业主在发现公共维修基金未按时补交的情况后,一年内没有采取诉讼行动,可能会丧失其补交的权利。
需要注意的是,具体的诉讼时效可能会受到其他法律规定的影响,例如特定的地方性法规或者合同约定等。因此,在具体的情况下,建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。
基金账户法院人员可以冻结么
人民法院在强制执行时,有权冻结个人的银行存款以及股票和基金。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
好了,本文到此结束,如果可以帮助到大家,还望关注本站哦!